Carriet, le contexte initial du projet.

Les objectifs du projet de rénovation urbaine :

• 375 logements démolis en fin de projet sur 1400 au total
  
•  Reconstructions d’environ 364 logements diversifiés sur le site (PLS, Accession, habitat individuel, logement social)
• Introduction de locaux d’activités commerciales
• Extension de la ligne A de tramway
• Création de deux nouveaux pôles éducatifs (2 écoles maternelles, 2 écoles élémentaires)
• Requalification des espaces publics

Carriet est une des plus anciennes cités d’habitat social de l’agglomération bordelaise, fondée dans les années 50 dans l’esprit d’une « cité jardin » (aujourd’hui Bas Carriet) et complétée dans les années 60 par « Carriet extension » (aujourd’hui Haut Carriet). C’est un ensemble de logements collectifs.

Objet d’une forte appropriation et d’une image très positive à l’origine, le quartier a connu les évolutions classiques des grands ensembles en terme de précarisation et de fragilisation sociale, tout en conservant pour une grande part les habitants d’origine, maintenant âgés.

A côté de ces difficultés, le quartier présente cependant de nombreux éléments porteurs de dynamique pour son renouvellement, et en particulier un site paysager remarquable.

• Population du quartier Carriet : 3 900 habitants, soit 17 % de la population
• Taux de chômage : 21 % (2004)
• Nombre d’allocataires CAF : 943 (2006)
• Niveau médian de revenus : 758 Euros
• 1 400 logements HLM répartis entre 2 bailleurs principaux (Domofrance et Maison Girondine).

Une intercommunalité de projets

La ville de Lormont compose avec ses trois communes voisines (Bassens, Cenon et Floirac) le territoire des Hauts de Garonne qui fait partie des cinquante sites en France à avoir été retenus dans le cadre des Grands Projets de Ville (15 janvier 2001 : signature convention cadre Contrat de Ville et Grand Projet de Ville des Hauts de Garonne).

http://www.surlarivedroite.fr/

La ville de Lormont a été marquée par le développement important des ZUP à partir des années 50. Le village périurbain qu’elle constituait en bord de Garonne à proximité des sites industriels et devenu le lieu principal d’un habitat social qui caractérise la ville encore aujourd’hui à 63 %, représentant la plus forte concentration de l’agglomération bordelaise.

• Population de Lormont : 21 340 habitants
• Taux de chômage : 15% (2004)
• Communauté Urbaine de Bordeaux : 610 000 hab

Un projet de rénovation urbaine bien avancé

Des pôles éducatifs ouverts (4 écoles) !!

Le pôle éducatif Romain Rolland accueille depuis janvier 2007 six classes maternelles et huit élémentaires, soit 250 enfants du quartier. Outre les écoles, le pôle comprend des espaces mutualisés, également utilisés hors temps scolaire. Rénové et intégré à l’architecture de l’ensemble, le Château Mireport accueille un point de consultation nourrissons par la PMI, un espace halte-garderie de 20 places et prochainement un relais assistantes maternelles.

• Ecole maternelle à 6 classes
• Ecole élémentaire à 8 classes
• Bibliothèque Centre de Documentation
• Pôle d’accueil enfants (Centre de Loisirs Sans Hébergement et accueil péri-scolaire) :
  • pour les 4 / 7 ans (20 à 30 enfants)
  • pour les 7 / 11 ans (20 à 30 enfants) City stade

Multi-accueil petite enfance :

• Maison de la petite enfance 0 / 4 ans
• Halte-garderie de 20 places
• Protection Maternelle et Infantile (PMI)
• Atelier parents-enfants
• Accueil péri-scolaire

Depuis Pâques 2007, le nouveau pôle éducatif Paul Fort a ouvert ses portes dans le Bas Carriet : il comprend, outre des écoles, des lieux d’accueil pour l’enfance, une grande salle de quartier et un plateau sportif ouvert sur le quartier.

• Ecole maternelle à 6 classes
• Ecole élémentaire à 7 classes
• Bibliothèque Centre de Documentation
• Pôle d’accueil enfants (Centre de Loisirs Sans Hébergement et accueil péri-scolaire) :
  • pour les 4 / 7 ans (20 à 30 enfants)
  • pour les 7 / 11 ans (20 à 30 enfants)
• Plateau multi-sports de plein air utilisé par les écoles et ouvert au public hors temps scolaire (type “super city-stade”, avec double orientation et piste de course à pied).

Salle des fêtes de 400 m2 reprenant les fonctions de la salle Colmet (salle de quartier tous publics, activités 3ème âge) et aux abords aménagés (terrain de pétanque, etc). Cette salle est susceptible d’accueillir aussi des activités enfants, dans le cadre scolaire par exemple (fête).

La construction de nouveaux logements

A l’été 2007, 296 nouveaux logements ont été livrés au total, et sont aujourd’hui occupés, et 350 ont été démolis. Sur les 350 familles relogées, 70 % ont choisi de rester sur Lormont. 68 logements restent à livrer en 2008/2009

Sous maîtrise d’Ouvrage de Domofrance : (2002 à 2008)

• Démolitions : 330 Logements situés à proximité des rues L. Beydts, J. Thibault, F. de Sourdis, Nicolas Beaujon.
• Constructions : 333 Logements reconstruits sur place avec diversifications (Accession, locatif PLS, Locatif PLUS, habitat individuel et collectif).

Sous Maitrise d’ouvrage de Maison Girondine (2005 à 2006)

• Démolitions : 45 logements collectif « les pins » et « les cèdres » R+4
• Constructions : de 7 logements locatifs sociaux « Les Cèdres »

• Constructions : 22 logements locatifs sociaux « Les Pins »

La réalisation des espaces publics (voiries, espaces piétons) est en cours de réalisation

La rue Louis Beydt aménagée

Les rues suivantes feront partie du projet de réhabilitation de l’ensemble du quartier.

• Rue Louis Beydts (2008)
• Rue J. Thibault (2008)
• Création d’une allée piétonne : le mail St Esprit (2008)
• Rue des acacias (2009)
• Rue des Primevères (réalisée)