Quartier Carriet :

Une convention a été signée le 28 avril 2005 entre les différents partenaires du projet :

• l’Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine ;
• la Ville de Lormont ;
• le GIP du Grand Projet des Villes des Hauts de Garonne ;
• la Communauté Urbaine de Bordeaux ;
• la Caisse des Dépôts et Consignations ;
• les bailleurs : Domofrance et Maison Girondine ;
• L’association foncière logement. En outre, des financements du Conseil Régional d’Aquitaine et du Conseil Général de la Gironde ont été rajoutés récemment. Cette convention garantit leur engagement durant toute la durée du projet.
• L’Europe (fonds Feder)

69 millions d’euros sont mobilisés sur quatre ans, de 2004 à 2008.

Quartier Génicart :

La signature de la convention par l’ensemble des partenaires est prévue pour l’automne 2006, entre les différents partenaires du projet :

• l’Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine ;
• la Ville de Lormont ;
• le GIP du Grand Projet des Villes des Hauts de Garonne ;
• la Communauté Urbaine de Bordeaux ;
• le Conseil Régional d’Aquitaine ;
• le Conseil Général de la Gironde ;
• la Caisse des Dépôts et Consignations ;
• les bailleurs : Domofrance, Maison Girondine, Aquitanis, Foyer de la Gironde, Habitation économique.
• L’Europe (fonds Feder)

260 millions d’euros seront mobilisés sur six ans, de 2005 à 2011.

En février 2008, tous les relogements ont été effectués soit 375 foyers, 50 % des familles a choisi de rester sur Carriet, 20% dans d’autres quartiers de Lormont et 30 % hors de la ville.

C’est l’occasion de repenser sa façon de vivre dans son logement et on constate que certaines personnes relogées optent pour des logements plus petits, notamment les personnes âgées.

Le Bâtiment 54 est le premier immeuble démoli sur Génicart, en 2004.

Sur 79 familles, 48% ont été relogées sur Génicart conformément à leurs souhaits, 6% dans d’autres quartiers de la ville, 18% sur le territoire du Grand Projet de Ville (Bassens, Cenon ou Floirac) et 18% dans d’autres villes de la Communauté Urbaine de Bordeaux.

Un questionnaire a été spécialement élaboré pour évaluer la satisfaction des familles dans le cadre de cette opération de relogement. Sur 59 ménages enquêtés, 52 ont répondu : 71% sont satisfaits de l’accompagnement réalisé par Domofrance ;

• 77% se sentent mieux dans leur nouveau logement ;
• 88% préfèrent leur nouvel environnement ;
• 83% ont un logement plus confortable ;
• 53% ont des dépenses liées au logement équivalentes.

Une analyse va être menée sur le bâtiment 50, démoli en mars 2008.

1. Tous les habitants du bâtiment qui va être démoli sont invités par un courrier nominatif à une « réunion locataires », organisée à l’initiative du bailleur, avec la participation de la mairie. Cette « réunion locataires » est organisée environ six mois au moins avant la démolition (en fonction de la taille du bâtiment). A cette occasion sont présentés les différentes structures et personnes intervenant dans le relogement, leur rôle ainsi que les calendriers et les démarches.
2. Le bailleur rencontre chaque famille de manière individuelle : la famille fait alors part de ses souhaits concernant le futur logement (taille, localisation), en fonction de son budget.
3. Sur cette base, le bailleur propose à chaque famille une solution de relogement. En moyenne, trois propositions sont nécessaires avant de trouver un logement qui convienne à la famille.
4. D’autres structures interviennent dans ce processus : la Caisse des Allocations Familiales, le Centre Communal et d’Action Sociale, la Maison Départementale de la Solidarité et de l’insertion (ex : CMS). Leur rôle est différent sur Génicart et sur Carriet.

Un exemple de relogement : le Bâtiment 54

• Annonce officielle de la démolition lors d’une réunion publique organisée par Domofrance
• Début des entretiens individuels. Formalisation du projet individuel de relogement
• Analyse des demandes par Domofrance
• Conception d’une offre adaptée
• Domofrance fait 3 propositions en moyenne par famille
• Entretiens individualisés pour des cas plus complexes
• Toutes les conventions de relogement sont signées
• Fin des déménagements
• Démolition de l’immeuble

La résidentialisation vise à aménager au mieux les entrées d’immeubles et les espaces associés, en appliquant les principes suivants :

• Mieux différencier la limite entre espace privé et espace public (clôture, haie,...) ;
• Réorganiser le stationnement et mieux articuler le stationnement des habitants avec celui des autres utilisateurs ;
• Sécuriser les bâtiments, et notamment les entrées d’immeuble ;
• Transformer les espaces contigus aux immeubles en jardins privés.

La réhabilitation consiste à rénover l’intérieur des logements des bâtiments existants, les terrasses, façades et balcons ainsi que les parties communes (cages d’escalier, caves, halls d’entrée).